Le référé préventif, OSMOS un allié hors pair

En amont de tout chantier de construction, le promoteur immobilier a l’obligation de faire réaliser une procédure dite de référé préventif. Elle a pour objet de faire constater par un expert judiciaire l’état des structures et immeubles avoisinant la construction prévue.

L’indépendance de l’expert est garantie puisqu’il est désigné par le président du tribunal de grande instance du lieu de situation de l’immeuble.

L’intérêt essentiel du référé préventif est de protéger le promoteur contre des contestations sur l’état des constructions avoisinantes pendant et après le chantier. La procédure est également une protection pour les propriétaires voisins qui ont la garantie que l’état réel de leur bien a été pris en compte afin de se prémunir contre les impacts des travaux avoisinants et des risques structurels inhérents. En cas de désordres survenant pendant ou après les travaux, ils pourront ainsi faire valoir le référé.

Comment les solutions de diagnostic structurel d’OSMOS s’inscrivent-elles dans un contexte de référé préventif ?

Le référé préventif correspond à un constat à un instant « t ». Il offre à la société en charge des travaux et du suivi du chantier une véritable protection puisqu’il s’agit d’un état des lieux précis des structures avoisinantes sur la base duquel il sera possible d’examiner toutes réclamations futures. Les solutions d’ingénierie du comportement des structures d’OSMOS permettent de suivre au plus près les travaux de construction tout en respectant les contraintes, notamment financières, liées au projet et ainsi de s’assurer que la situation de la structure reste stable ou d’être alerté instantanément en cas d’anomalie.

Pourquoi opter pour les technologies de monitoring des structures d’OSMOS ?

La précision des systèmes de mesure d’OSMOS, comparable à des détecteurs de déformations et appelés « Cordes Optiques » représentent un réel avantage sur un chantier d’envergure. En effet, les résultats de certaines méthodes de suivi peu précises peuvent être remis en cause par les parties adverses. Avec une tolérance de l’ordre du centimètre, il n’est pas possible de statuer définitivement, il faut alors entreprendre des analyses complémentaires afin de savoir si la fissure a bien été causée par les travaux. Alors que les systèmes shm expert OSMOS font gagner un temps considérable puisque la précision des mesures ne laisse aucune place au doute et rend les analyses incontestables.

Les données accessibles à travers l’interface client en ligne SAFE Works permettent à l’ingénieur travaux de contrôler en temps réel l’effet des opérations de construction sur les structures mitoyennes. Au-delà du contrôle du bon déroulement du chantier, il est donc en mesure de répondre de manière précise aux réclamations qui lui seront faites quant à de potentiels endommagements des structures avoisinantes.